商品房销售应符合下列    条件。
    ①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；
    ②持有建设工程规划许可证；
    ③按提供预售大商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
    ④取得预售许可证。