计算题
16. 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%，请计算目前承租人权益的价值。
【正确答案】解：选用下列公式计算目前承租人权益的价值：
根据题意已知：
A=(100-75)×500×12=150000(元)
Y=10%
n=10-3=7(年)
将上述数字代入公式中计算如下：
根据题意已知：
A=(100-75)×500×12=150000(元)
Y=10%
n=10-3=7(年)
将上述数字代入公式中计算如下：
【答案解析】[考点] 净收益测算应注意的问题