单选题 某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，错误的是______。
  • A.该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
  • B.该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
  • C.该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
  • D.该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 本题考核的是各种房地产价格的计算。此题可直接选，无需计算，因为人民币对美元的汇率一直在下降，说明人民币在不断的升值，所以以美元为基准涨1%，以人民币为基准上涨幅度肯定要小于1%，所以D错误。该房地产的名义交易价格=1000美元/m2×6.59=6590元/m2，选项A正确；该房地产的实际交易价格为=[1000美元/m2×20%+1000美元/m2×80%/(1+0.6%)6]×6.59=6404元/m2，所以B正确；该房地产9月30日的价格=[1000美元/m2×20%+1000美元/m2×80%/(1+0.6%)6]×(1+1%)8=1052美元/m2，所以C正确。