多选题下列关于土地增值税的说法正确的有

A、房地产抵押期间需要缴纳土地增值税
B、房地产代建行为无需缴纳土地增值税
C、房地产评估增值无需缴纳土地增值税
D、土地增值税由地方税务机关负责征收
E、土地增值税的征税对象包括转让国有土地使用权

【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】