问答题 为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价师在该写字楼附近调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，成交价格及成交日期见下表，具体情况见“估价对象和可比实例基本情况表”(略)，并对估价对象和可比实例在交易情况、市场状况及房地产状况等方面的差异进行了分项目的详细比较，具体比较结果见“估价对象和可比实例比较结果表”(略)。根据比较结果，结合各因素对房地产价格影响的重要性，得出了可比实例价格修正与调整表，具体见下表。在表中的交易情况中，正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常市场价格的幅度；房地产状况中，正(负)值表示可比实例房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率2007年3月1日为1:7.7395，2007年10月1日为1:7.6850；该类写字楼以人民币为基准的市场价格2007年1月1日至2007年2月1日基本保持不变，2007年2月1日至2007年5月1日平均每月比上月下降1%，以后平均每月比上月上升0.5%。请利用上述资料测算该写字楼2007年10月1日的正常市场价格。

{{B}}可比实例价格修正与调整表{{/B}}
可比实例	A	B	C
成交价格	5000元人民币/m2	680美元/m2	5500元人民币/m2
成交日期	2007年1月1日	2007年3月1日	2007年7月1日
交易情况	+2%	+5%	-3%
房地产状况	-8%	-4%	+6%

解：该写字楼2007年10月1日的正常市场价格测算如下：
(1)测算公式：

(2)求取比准价格V_A：

=5143.47元人民币/m²
(3)求取比准价格V_B：

=4979.67元人民币/m²
(4)求取比准价格V_C：