【正确答案】 错误

【答案解析】[考点] 本题考查的是收益法的理论依据。 需要指出的是，根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过20%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过30%；经修正和调整后的各个比较价值中，最高价与最低价的比值不宜大于1.2；当幅度或比值超出上述规定时，宜更换可比实例；当因估价对象或市场状况特殊，无更合适的可比实例替换时，应在估价报告中说明并陈述理由。