多选题
某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋。则：
多选题
与甲签订的抵押合同( )。
A、
于2003年10月30日生效
B、
担保的债权优先乙、丙受偿
C、
次于乙、丙债权受偿
D、
一直没有生效
【正确答案】
C、D
【答案解析】
多选题
价值为5500万元，则抵偿顺序和金额为( )。
A、
甲1500万元、乙2000万元、丙2000万元
B、
乙2000万元、丙3000万元、甲500万元
C、
丙3000万元、乙2000万元、甲500万元
D、
甲、乙、丙三方按照债权比例分别受偿
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
在房地产抵押登记时，分别对所承担的抵押价值向保险公司投保，签订了保险合同，则以下属于从合同的有( )。
A、
贷款合同
B、
抵押合同
C、
保险合同
D、
购房合同
【正确答案】
B、C
【答案解析】
多选题
房地产抵押合同是( )。
A、
主合同
B、
从合同
C、
买卖合同
D、
借款合同
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
处分抵押物时，具有优先购买权的是( )。
A、
法院
B、
拍卖人
C、
按份共有的共有人
D、
抵押后承租的承租人
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
抵押合同自( )之日起生效。
A、
签订
B、
登记
C、
借款合同生效
D、
借款合同签订
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
抵押变更合同自( )之日起生效。
A、
原抵押合同签订
B、
原抵押合同登记
C、
变更抵押签订
D、
变更抵押登记
【正确答案】
D
【答案解析】
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