案例分析题
案例四：
陈先生和爱人今年都是35 岁，计划20 年后退休。他们5 年前买了一套总价150 万元的新房，贷款100 万元，期限25 年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6 . 3 ％。目前他们二人合计税后平均月收入为12000 元，日常生活开销4400 元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10 万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3 ％的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5 % , 退休后3 % ，他和爱人的预期寿命均为85 岁。
根据案例四，请回答92-96 题．
单选题
如果陈先生维持目前的生活水平不变，则退休时每年需要的生活费为（ ）元。
单选题
接上题，陈先生需要在退休时积累的退休基金应为（ ）元。
单选题
陈先生目前的月结余在其退休时累计可以形成（ ）元的退休基金．
单选题
接上题，陈先生退休基金还需要（ ）元，才能满足其生活水平不会发生变化．
单选题
关于上述退休基金的缺口，陈先生已经没有其他途径来筹措，只有考虑在退休时将其自住的房产出售（房产价格指数与通货膨胀率一致，房产折旧年限为70 年），以该售房款作为其退休金的主要来源，那么，该房产届时价值（ ）元。