综合题
高翔公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税之外的其他税费。高翔公司有关固定资产和投资性房地产的相关业务资料如下：
(1)2010年1月，高翔公司开始自行建造办公大楼。在建设期间，发生建造成本2500万元，款项用银行存款支付。高翔公司为建造办公大楼，领用本公司购买的原材料一批，成本为200万元，计税价格为300万元，购进时支付的增值税进项税额是34万元，此外支付在建工程人员薪酬766万元。
(2)2010年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并且投入使用。该办公楼预计使用寿命是20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2011年12月，高翔公司与恒运公司签订租赁协议，将该办公大楼经营租赁给恒运公司，租赁期为1年，年租金是300万元，租金于下年年末结清。租赁期开始日是2011年12月31日。高翔公司对投资性房地产采用成本模式计量。
(4)为了提高办公楼的租金收入，高翔公司决定在租赁期满后对该办公楼进行改扩建，并和丙公司签订经营租赁合同，约定自改扩建完工时把该办公楼出租给丙公司，租赁期是1年，年租金是500万元。2012年12月31日，与恒运公司的租赁合同到期，该办公楼随即进入改扩建工程。2013年12月31日该办公楼改扩建工程完工，共发生资本化支出300万元，都用银行存款支付，即日按照租赁合同出租给铭顺公司。
(5)为了更加真实客观地反映公司价值，有助于广大投资者更全面地了解公司经营与资产情况，自2014年1月1日起，高翔公司董事会对该投资性房地产由成本模式改成公允价值计量模式，并采用追溯调整法进行处理。
(6)该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。和该办公大楼同类的房地产在转换日2011年12月31日的公允价值是4000万元，2012年年末的公允价值是4200万元，2013年年末的公允价值为4600万元，2014年年末的公允价值是4400万元。
(7)2015年1月2日，高翔公司和鹏运公司达成协议并办理过户手续，以5000万元的价格将该项投资性房地产转让给鹏运公司并办理过户手续，全部款项已收到并且存入银行。
高翔公司按净利润的10%提取法定盈余公积。办公楼的改扩建不改变其预计使用寿命、折旧方法以及预计净残值。
要求：
问答题
编制高翔公司自行建造办公大楼至达到预定可使用状态的有关会计分录。
【正确答案】 借：在建工程 2500
贷：银行存款 2500
借：在建工程 1000
贷：原材料 200
应交税费——应交增值税(进项税额转出) 34
应付职工薪酬 766
借：固定资产 3500
贷：在建工程 3500
问答题
计算高翔公司该项办公大楼2011年年末累计折旧的金额。
【正确答案】办公大楼2011年年末累计折旧的金额=(3500-50)/20×[(4+12)/12]=230(万元)。
问答题
编制高翔公司将该项办公大楼停止自用改为出租的会计分录。
【正确答案】2011年12月31日：
借：投资性房地产 3500
累计折旧 230
贷：固定资产 3500
投资性房地产累计折旧 230
问答题
编制高翔公司2012年有关该项投资性房地产的会计分录。
【正确答案】2012年：
借：其他业务成本 172.5
贷：投资性房地产累计折旧 172.5
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300
借：投资性房地产——在建 3097.5
投资性房地产累计折旧 402.5
贷：投资性房地产 3500
问答题
编制高翔公司2013年有关该项投资性房地产的会计分录。
【正确答案】2013年：
借：投资性房地产——在建 300
贷：银行存款 300
借：投资性房地产 3397.5
贷：投资性房地产——在建 3397.5
问答题
编制高翔公司2014年有关该项投资性房地产的会计分录。
【正确答案】2014年：
借：投资性房地产(4600-3397.5) 1202.5
贷：利润分配——未分配利润[172.5+(200+100)] 472.5
其他综合收益[4000-(3500-230)] 730
借：利润分配——未分配利润 47.25
贷：盈余公积 47.25
借：银行存款 500
贷：其他业务收入 500
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动 200
问答题
编制高翔公司2015年1月2日转让该项投资性房地产的有关会计分录。
【正确答案】2015年：
借：其他业务成本 4400
投资性房地产——公允价值变动 100
贷：投资性房地产——成本 4500
借：银行存款 5000
贷：其他业务收入 5000
借：公允价值变动损益 100
贷：其他业务成本 100
借：其他综合收益 730
贷：其他业务成本 730