下列各项中企业可以作为投资性房地产核算的是( )。
经营租入后再转租的房产
持有准备增值后转让的房产
已出租的土地使用权
部分出租的不能单独计量的房产
选项A，经营租入后再转租的房产不属于企业资产，更不能作为投资性房地产核算；选项B，属于企业的固定资产或存货；选项D，对于出租部分要能够单独计量和出售。