问答题 北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2,试指出本小区规划方案中存在的问题。
【正确答案】①小区内缺少适宜居民活动的完整空间,部分住宅南北2个方向均布置停车位,存在噪声污染,环境不好。部分住宅楼与学校操场过近。 ②高层住宅对托幼和多层住宅存在日照遮挡,托幼缺少活动场地。 ③小区西南角住宅沿街长度超过150m,应设置消防通道,不符合消防规范的要求。 ④小区缺少物业办公、社区管理、活动室、市政设施的居住公共服务设施。 ⑤内部道路设计比较混乱,流线不合理,没有考虑人车分流,道路面积过大。 ⑥小区出入口过多。 ⑦缺少中心绿地、组团绿地。
【答案解析】[解析] 此题是一道反例,要求认识和评析的问题比较多的,我们不妨从前面介绍的几方面内容着手分析。 ①总体布局:小区内缺少适宜居民活动的完整空间,即所谓积极空间,组团内积极空间和消极空间区分不明显,部分住宅南北两个方向均布置停车位,环境不好。 ②住宅布置:题目中说明了小区是位于北方,日照的问题就应该引起足够重视,图中高层住宅对托幼和多层住宅都存在日光遮挡。另外,小区西南角住宅沿街长度超过150m,不符合消防规范的要求,应增加消防车出口。 ③居住公共服务设施:可以从图中看出,除了小学、托幼外,其他的公共管理设施、商业服务设施、卫生等公共服务设施基本没有设置,缺少居住公共服务设施内容;另外,托幼需要一定的南向活动场地,图中的面积显然是不够的。 ④道路交通:小区的道路系统设计比较混乱,道路面积过大;小区朝向四周的城市主干道、城市次干道、支路开了5个出入口,不利于管理。 ⑤绿化系统:小区应在中部位置设置集中绿地,供居民休息、游玩;在组团中同样应设置相对集中的绿地,组织空间和景观,方便居民休息,但在图中缺少各种集中绿地。 综合以上分析内容,可以得到这道题的答案。注意,这道题只要求指出问题,未要求提出解决方法。