资产及其交易的可比性具体体现在几个方面：(1)参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；(2)参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不易过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。