多选题
李某向赵某借款,以自己的房屋作抵押,双方签订了抵押合同,但因当地登记部门的原因而没登记。但李某将房屋产权证交付给赵某。之后,李某用房产证的复印件与孙某签订了抵押合同并办理了登记。因甲无力还款而引起纠纷,下列表述正确的是( )
A.赵某对李某的房屋享有抵押权
B.孙某对李某的房屋享有抵押权
C.赵某优先于孙某对李某的房屋行使抵押权
D.孙某优先于赵某对李某的房屋行使抵押权
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[提示] 本题考查的是重复抵押的问题
《担保法解释》第59条规定,当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记,抵押人对债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权,但未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。