多选题 个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有______。
【正确答案】 A、B、D、E
【答案解析】[解析] 个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素包括：借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、是否为普通住房以及借款人信用记录和还款能力。故选ABDE。