填空题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是______。

【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 抵押价值评估遵循谨慎原则，收益法中净收益取保守估计值，报酬率取较高值。
[考点] 教材第五章房地产估价原则第七节谨慎原则。