单选题 N市某房地产开发公司于2008年6月在A城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限70年，容积率为2.0。2009年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3.0。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。
算式1：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2：补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4：补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
请就上述背景，回答问题：

单选题 政府按照收益最大化的原则进行决策的时候，应该按照______进行补地价。

多选题 该开发商补交地价前，需要补办的主要手续有______。

多选题 下列对评估对象等的表述，正确的有______。

多选题 假定该土地可以重新拍卖的情况下，拍卖成交价格明显高于拍卖底价，下列关于其中原因的正确表述为______。

单选题 下列关于补地价政策的建议，不正确的是______。