单选题 2012年3月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元，该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费合计2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税______万元。
  • A.0
  • B.140.25
  • C.223.75
  • D.262.5
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] ①扣除项目金额合计=2000+1000+100+(2000+1000)×5%+(2000+1000)×20%+275=4125(万元)；②增值额=5000-4125=875(万元)；③增值率=875÷4125×100%=21.21%，适用税率为30%；④应纳土地增值税=875×30%=262.5(万元)。