单选题
2011年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他10万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。
单选题
在李某提供借款10万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是______。
- A.借款合同已成立
- B.借款合同未生效
- C.借款合同已生效
- D.李某违约
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 《合同法》第210条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。所以B正确。
单选题
丁某向高某借款20万元时双方未约定利息，则丁某______。
- A.应按同期银行居民贷款利率付息
- B.应按同期银行居民存款利率付息
- C.应按同期银行居民贷款平均利率付息
- D.不须支付利息
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 《合同法》第211条第1款规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。故D项正确。
单选题
丁某向高某借款时，将房屋抵押给高某作为还款的担保，该房屋抵押合同______。
- A.自签订时生效
- B.自借款合同生效时生效
- C.自办理抵押登记时生效
- D.自丁某取得全部借款时生效
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 抵押合同是为担保主合同债权而订立的合同，属于主合同的从合同，其效力从属于主合同的效力。所以，该房屋抵押合同自借款合同生效时生效，B项正确。
单选题
所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由______。
- A.小峰自己签订
- B.小峰的法定代理人代理签订
- C.小峰征得其法定代理人同意后自己签订
- D.小峰自己签订后进行公证
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 《民法通则》第12条第2款规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。小峰未满10周岁，所以B项正确。
单选题
丁某取得该商品房所有权的时间为______。
- A.该商品房买卖合同成立时
- B.该商品房买卖合同生效时
- C.丁某付清全部购房款时
- D.该商品房过户给丁某时
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 《城市房地产管理法》第36条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第5章的规定办理权属登记。只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移，所以，D项正确。