选择题 8.  商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元/m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为
______万元。
【正确答案】 C
【答案解析】 (1)面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%-(155-150)/150=3.33%。(2)根据面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。150m2×(1+3%)×4000元/m2=61.8万元。