多选题
2012年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2011年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。
据此背景，回答下列问题：
多选题
按照规定，B房地产中介服务公司向A市市民张某收取房屋买卖代理费，最高不能超过{{U}} {{/U}}万元。
- A.0.045
- B.0.855
- C.0.9
- D.1.17
【正确答案】
D
【答案解析】房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。30万元×3%=0.9万元。0.9×130%=1.17万元。
多选题
据调查，B房地产中介服务公司在2012年3月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产中介服务公司在{{U}}
{{/U}}前应到当地房地产行政主管部门备案。
- A.2012年4月1日
- B.2012年5月1日
- C.2012年6月1日
- D.2012年7月1日
多选题
A市市民张某向当地房地产管理部门申报成交价格的时间应为该房地产转让合同签订后{{U}} {{/U}}日内。
多选题
按照规定，D住房置业担保公司设立时，具备的实有资本应不低于{{U}} {{/U}}万元。
- A.500
- B.1000
- C.1500
- D.2000
多选题
按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于{{U}} {{/U}}万元。
多选题
下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是{{U}} {{/U}}。
- A.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上
- B.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
- C.目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
- D.目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动
多选题
按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有{{U}} {{/U}}名以上专职注册房地产估价师。
多选题
E房地产估价有限责任公司的二级资质应由{{U}} {{/U}}审批。
- A.住房和城乡建设部
- B.中国房地产估价师学会
- C.H省房地产行政主管部门
- D.A市房地产行政主管部门
多选题
按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时，采取的收费费率应为{{U}} {{/U}}。
- A.1.5‰
- B.2.5‰
- C.3.5‰
- D.5‰
多选题
按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为{{U}} {{/U}}元。
- A.1250
- B.1550
- C.1750
- D.2275
【正确答案】
D
【答案解析】A市属于经济特区，对经济特区的收费标准规定可适当高一些，但最高不能超过上述标准的30%。350000元×0.5%×130%=2275元。
多选题
根据目前的税收优惠政策，下列有关税费的说法，正确的是{{U}} {{/U}}。
- A.张某购买的二手房，因为未超过5年，所以需要其原房主交纳营业税
- B.张某购买的二手房，不必交纳契税
- C.张某购买的二手房，契税应执行1%的税率
- D.张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税
多选题
张某购买二手房，其原房主应交纳营业税{{U}} {{/U}}元。
- A.11000
- B.15000
- C.17500
- D.20000
【正确答案】
C
【答案解析】A市目前房产转让执行的营业税为5%。350000元×5%=17500元。
多选题
张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税{{U}} {{/U}}元。
- A.1500
- B.2500
- C.3000
- D.3500
【正确答案】
D
【答案解析】A市目前房产转让执行的个人所得税为1%。350000元×1%=3500元。