选择题
在运用市场法评估不动产价值时,对可比实例的选取要求包括______。
A、
可比实例是估价对象的类似不动产
B、
可比实例成交价格必须为正常价格
C、
可比实例成交日期与估价时点相近
D、
交易类型与评估目的吻合
E、
可比实例与估价对象的付款方式必须一致
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
选取可比实例应符合下列要求:(1)与评估对象类似的不动产。(2)交易类型与评估目的吻合。(3)成交日期与估价时点相近,不宜超过1年。(4)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
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