多选题
采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。根据上述条件回答问题。
多选题
开发商的利润额为______万元。
多选题
在不考虑利息因素的情况下，开发商可支付的最高地价额为______万元。
多选题
如该不动产被用作写字楼，则土地使用权出让最高年限是______年。
多选题
在剩余法中，开发建筑成本费用可采用______来估算。
【正确答案】
A、C
【答案解析】[解析] 建安工程费可采用比较法来估算，即根据当地同类建筑当前的一般或平均费用来推算，也可采用建筑工程概预算的方法来估算。
多选题
估价师进行土地估价时，在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有______。