多选题 某房地产公司2006年9月有关业务如下：
(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；
(2)采用“还本”方式销售商品房，分月发生还本支出50万元；
(3)销售配套基础设施收入40万元；
(4)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；
(5)将空置商品房出租取得租金收入15万元；
(6)2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率8%，贷款期间该商品房已给银行使用)，本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核对该商品房价值为850万元，扣除贷款本息，银行已向该公司支付差价38万元；
(7)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公室(建筑业成本利润率为10%)。
根据上述资料回答下列问题：
多选题 销售商品房应纳营业税为{{U}} {{/U}}万元。
  • A.29.5
  • B.25
  • C.4.5
  • D.20
【正确答案】 A
【答案解析】销售商品房应纳营业税=(500+90)×5%=29.5(万元)
多选题 以写字楼投资入股应纳营业税为{{U}} {{/U}}万元。
  • A.20
  • B.12
  • C.0
  • D.10
【正确答案】 C
【答案解析】以写字楼投资入股不征营业税。
多选题 自建自售行为应纳的营业税{{U}} {{/U}}万元。
  • A.550
  • B.553.09
  • C.650
  • D.400
【正确答案】 B
【答案解析】自建自售行为应纳的营业税=[5000×(1+10%)÷(1-3%)]×90%×3%+ 8000×5%=553.09(万元)
多选题 抵押商品房被没收应纳营业税{{U}} {{/U}}万元。
  • A.0
  • B.35
  • C.40.6
  • D.42.5
【正确答案】 D
【答案解析】抵押商品房没收应纳营业税=850×5%=42.5(万元)
多选题 本月应纳的营业税为{{U}} {{/U}}万元。
  • A.625.84
  • B.627.84
  • C.620.84
  • D.467.75
【正确答案】 B
【答案解析】本月应纳的营业税=29.5+553.09+42.5+15×5%+40×5%=627.84(万元)