[考点] 经营租赁和融资租赁

   按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：

  (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

  (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；

  (3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%)；

  (4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值；

  (5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

  除融资租赁以外的租赁，全部归入经营租赁。