【正确答案】由于该项租赁不符合融资租赁五项标准中的一项，所以应按经营租赁进行会计处理。
   1．承租人——珠江公司的会计处理如下：
   (1)2001年1月1日向房地产公司租赁公寓。
   借：长期待摊费用            1500000
     贷：银行存款                1500000
   (g)2001年12月31日年末支付租金及登记当年租赁费用。
   借：管理费用                600000
     贷：银行存款                300000
         长期待摊费用            300000
   以后各年同(2)。
   2．出租人——房地产公司的会计处理如下：
   (1)2001年1月1日收到珠江公司租赁款。
   借：银行存款                    1500000
     贷：其他应收款——预收租金      1500000
   (B)2001年12月31日年末收到租金及登记当年租赁收入。
   借：银行存款                      300000
       其他应收款——预收租金        300000
     贷：其他业务收入——经营租赁收入  600000
   以后各年同(2)。