案例分析题

第七题

某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务,包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。

问题:

问答题

房产测量的基本内容包括哪些?____

【正确答案】

房产测量的基本内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

【答案解析】

问答题

试述房产面积测算的内容。____

【正确答案】

面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中,房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

【答案解析】

问答题

计算一半建筑面积的范围有哪些?____

【正确答案】

计算一半建筑面积的范围如下。

(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑,按其上盖水平投影面积的一半计算。

(3)未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

【答案解析】