不定项选择题 甲和乙签订了一份房屋买卖合同,合同中写明最后付款日期为2016年2月。但到最后截止日期甲仍没凑够房款。一个月后,乙转而和丙签订了房屋买卖合同,并办理了过户手续。又过了一个月甲凑齐了房款,要求和乙继续履行合同。下列说法正确的是______
  • A.甲仅是没有在约定的时间付款,并不是不付款,所以不是违约
  • B.乙应当履行和甲的房屋买卖合同
  • C.甲没有履行合同主要义务,乙有权解除合同
  • D.乙和丙签订的房屋买卖合同有效
 
【正确答案】 D
【答案解析】 甲没有在约定时间内付款,构成违约。A项错误。乙有同时履行抗辩权,在甲不履行合同义务的情况下,乙可提出完全的抗辩权。B项错误。本题中,甲在约定期限内没有付款,构成违约,但是依据我国《合同法》第94条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行……。据此可知,甲的违约行为,并不必然导致乙有解除合同的权利。甲违约后,乙需要进行催告,甲经催告后在合理期限内仍未履行的,乙才有权解除合同。C项错误。乙和丙之间的买卖合同是双方在意思一致,并且不违反法律的禁止性规定条件下成立的,属于有效合同。因乙丙已经办理了房屋过户手续,故该房屋的所有权属于丙。D项正确。故本题答案选D。