【正确答案】(1)如果A企业采取承担风险的合作方式，则按从价计征的方法计征房产税，年应纳房产税为：500×(1-30/%)×1.2/%=4.2(万元)。
   (2)如果A企业采取非承担风险的合作方式，则按从租计征的方法计征房产税，年应纳房产税为：60×12/%=7.2(万元)。
   由此可见，如果A企业采取承担风险的合作方式与他人合作，虽然可能增加风险，但每年的房产税就可以获得利益7.2-4.2=3(万元)。