多选题
2007年10月2日，邵某与丁某约定：邵某将100平方米的门面房卖给丁某，房价100万元。丁某支付房款后，邵某交付了门面房，但没有办理产权登记手续。丁某接收门面房作了简单装修，于2007年11月2日出租给叶某，租期为3年。2007年12月29日，邵某因病去世，全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续。
多选题
根据相关法律规定，邵某与丁某之间的门面房买卖合同应当采用的形式是( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 房屋买卖合同是有偿合同，双务合同，诺式合同、要式合同。另外，由于房屋具有稀缺性，并且关系到国计民生，故房屋买卖受法律和行政的干预也较多。而要式合同是指法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同。故选B。
多选题
如果丁某出租给叶某的门面房租期在3年以上，则租赁期限最长不得超过( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
多选题
小邵继承遗产后，将该门面房卖给林某之前，下列选项正确的是( )。
【正确答案】
B、C
【答案解析】[解析] 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，小邵有权请求丁某返还门面房。丁某与邵某约定的行为，并非是与其子的约定，因此无权要求办理过户登记。
多选题
如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是( )。
【正确答案】
B、C
【答案解析】[解析] 小邵将该门面房卖给林某，并办理了产权登记手续，林某成为房屋所有人，林某有权请求丁某返还门面房。但本着“买卖不破租赁”的原则，房屋的租赁与房屋的所有权转移无关，林某无权请求叶某返还门面房，故选BC。
多选题
关于小邵和林某间的门面房买卖，下列选项正确的是( )。
【正确答案】
B、C、D
【答案解析】[解析] 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此A错误。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。