在下列事项中，因商业关系产生对独立性的不利影响的情形有______。
会计师事务所与审计客户共同开办A企业，会计师事务所拥有50%的股权
审计项目组成员的大学校友(无密切联系)是个体经营者，正在与审计客户洽谈合作方案
会计师事务所三年前曾经租用过审计客户的房屋
为审计客户推销年初刚开盘的商品房，并收取3%的佣金
[解析] B项，审计项目组成员的大学校友尚未与审计客户达成合作且两者无密切联系；C项，会计师事务所租用审计客户的房屋是在承接业务之前，不会产生商业关系导致的不利影响。