多选题
甲房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)2×15年6月1日,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为2000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为3000万元;(2)2×15年6月1日,将原准备对外出售的B商品房对外出租,转换日B商品房的账面价值为20000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为18000万元;(3)2×15年年末上述两项房地产的公允价值分别为4000万元、17800万元;(4)2×16年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售,当日其公允价值分别为5200万元、17000万元。下列关于甲公司对A、B商品房的相关会计处理中,正确的有( )。
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】解析:选项A,应将公允价值18000万元小于账面价值20000万元的差额2000万元记入“公允价值变动损益”科目借方:选项B,累计确认的公允价值变动损益=-2000+(4000-3000)+(17800-18000)=-1200(万元);选项C,租赁期届满,将投资性房地产A转为开发产品,确认的公允价值变动收益=5200-4000=1200(万元);选项D,租赁期届满,将投资性房地产B转为开发产品确认的公允价值变动损失=17800-17000=800(万元)。