问答题 .某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标。各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表1。
   
表1  三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价
   
问答题 1.  用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入表2中。
表2 功能权重计算表
功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重
F1              
F2              
F3              
F4              
F5              
合计    
【正确答案】功能权重计算表见下表。
功能权重计算表
功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重
F1 × 3 1 3 3 10 0.250
F2 1 × 0 2 2 5 0.125
F3 3 4 × 4 4 15 0.375
F4 1 2 0 × 2 0 0.125
F5 1 2 0 2 × 0 0.125
合计 40 1.000
【答案解析】
问答题 2.  用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入表3和表4中。
表3 各方案功能指数计算表
方案功能 功能权重 方案功能加权得分
A B C
F1 0.250      
F2 0.125      
F3 0.375      
F4 0.125      
F5 0.125      
合计      
功能指数      
表4 各方案价值指数计算表
方案 功能指数 估算总造价/万元 成本指数 价值指数
A        
B        
C        
合计        
【正确答案】(1)各方案功能指数计算表见下表。
各方案功能指数计算表
方案功能 功能权重 方案功能加权得分
A B C
F1 0.250 9×0.250=2.250 8×0.250=2.000 10×0.250=2.500
F2 0.125 8×0.125=1.000 10×0.125=1.250 8×0.125=1.000
F3 0.375 10×0.375=3.750 9×0.375=3.375 8×0.375=3.000
F4 0.125 7×0.125=0.875 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125
F5 0.125 8×0.125=1.000 9×0.125=1.125 8×0.125=1.000
合计 8.875 8.750 8.625
功能指数 0.338 0.333 0.329
(2)各方案价值指数计算表见下表。
各方案价值指数计算表
方案 功能指数 估算总造价/万元 成本指数 价值指数
A 0.338 6500 0.329 1.027
B 0.333 6600 0.334 0.997
C 0.329 6650 0.337 0.976
合计 1.000 19750 1.000  
【答案解析】
问答题 3.  若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
    (表中数据保留三位小数，其余计算结果均保留两位小数)
【正确答案】方案A的寿命周期年费用为：
   。
   方案B的寿命周期年费用为：
   。
   方案C的寿命周期年费用为：
   
【答案解析】