多选题
孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。
多选题
商品房预售的一般流裎内容包括( )。
A、
孙欢委托甲公司寻找中意楼盘
B、
孙欢查询该楼盘的基本情况
C、
孙欢与乙公司签订商品房预售合同
D、
甲公司与乙公司签订商品房预售合同
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】
多选题
如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，孙欢有权退房的理由是( )。
A、
面积误差比绝对值等于3%
B、
面积误差比绝对值超出3%
C、
甲公司从中赚取差价
D、
乙公司未申请商品房预售合同登记备案
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
孙欢预购商品房期权设定抵押应符合的条件为( )。
A、
不得设定最高额抵押
B、
抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C、
孙欢必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D、
符合国家关于商品房预售管理的规定
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】
多选题
甲公司规避合同风险要( )。
A、
使用自拟合同
B、
与乙公司建立友好合作关系
C、
审查孙欢的履约能力
D、
与孙欢约定解决争议的方法
【正确答案】
C、D
【答案解析】
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