【正确答案】 A、C、D、E

【答案解析】[考点] 契税的征税范围、减免税优惠以及应纳税额的计算 本题考查契税的纳税人。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。A、C、D三项，都是土地、房屋权属的承受方，属于契税的纳税人。B项，以房产作投资或作股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。以房产投资的投资方是权属的投出方，并非承受方。E项，房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。故本题选ACDE。