单选题
根据材料回答下列问题
蔡先生准备购买一套100平方米的普通住宅，价格是10000元/平方米。他参加了住房公积金制度，并且每月按时缴纳住房公积金。蔡先生拟在工商银行申请个人住房公积金贷款，且目前名下的住房公积金本息余额为10000元，上个月公积金汇储额为2000元(包括单位及个人)。他本人目前离法定退休年龄还剩30年。同时蔡先生购房除了房款本身之外，还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。
单选题 蔡先生购房需要缴纳的契税为( )万元。
【正确答案】 A
【答案解析】[解析] 普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税。 蔡先生购房需要缴纳契税=100×10000×1.5%=15000(元)
单选题 若蔡先生选用公积金贷款，则应该由( )来承担住房公积金贷款的风险。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 按照国务院1999年4月颁布的《住房公积金管理条例》规定：“住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的。
单选题 若蔡先生办理抵押贷款，则他须承担的抵押登记费为( )元。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取按每平方米0.30元(建筑面积)计算的登记费。 100×0.3元/每平方米=30(元)
单选题 蔡先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，应缴纳印花税( )元。
【正确答案】 A
【答案解析】[解析] 单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的5‰贴花。
单选题 蔡先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，应缴纳印花税( )元。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的贴花。 100×10000×=50(元)
单选题 蔡先生在退休年龄内预计可缴存住户公积金总额为( )万元。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 客户本人在退休年龄内预计
单选题 还有其他2名家庭成员，其他2名家庭成员在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为20万元，则该客户及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金总额为( )万元。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 该客户及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金总额为： 20+73=93(万元)
单选题 蔡先生申请住房公积金的最长年限为( )年。
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年。
单选题 蔡先生申请住房公积金贷款应提供的资料中不包括：( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。
单选题 蔡先生一般须提前( )月持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷。
【正确答案】 A
【答案解析】[解析] 客户提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知银行。