【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“土地估价原则”的掌握。预期收益原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要。在土地估价实践中，剩余法和收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。因此，本题的正确答案为D。