多选题属于房地产初始登记的有( )。

A、土地使用权初始登记
B、新建成房屋所有权初始登记
C、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D、房地产权属总登记
E、商品房出售后的第一次分户登记

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】