多选题关于土地增值税税收优惠的说法，正确的有( )。无

A、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
E、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

【正确答案】 C、D、E

【答案解析】本题考查土地增值税。选项A错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。选项B错误，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。