多选题
陈某预买一套建筑面积为100m
2
的商品住房，单价为10000元/m
2
，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m
2
，如陈某选择购房，则实付购房款______万元。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] a．计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(95-100)/100×100%=-5%。b．陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某实付购房款=100×10000-(100×10000×3%+100×10000×2%×2)=930000元。