【正确答案】 A、D

【答案解析】[解析] 选项B：房地产开发企业以房产对外投资应当缴纳土地增值税，并确认相应的收入，非房地产开发企业将房产投资于非房地产开发企业，应确认相应的收入，但是不计算缴纳土地增值税；选项C：通过老年基金会捐赠给老年活动中心，不属于土地增值税的征税范围；选项E：出租，由于未办理产权转移手续，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征收范围。