计算题 15.  某商店的土地使用期限为40年，自2007年8月1日起计算。该商店共有两层，每层的可出租面积均为200m²。一层于2008年8月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m²，且每年不变；二层现暂空置。附近相似的商店一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m²和120元/m²，运营费用率为25%。该类房地产的出租率为100%，报酬率为9%。请计算该商店2011年8月1日带租约出售的正常价格。