【正确答案】 A、B、D

【答案解析】房地产市场细分的目的是为企业认识市场、分析市场和选择目标市场提供依据，有效的市场细分的原则包括：①可衡量性，指用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。②可进入性，指细分后的市场是企业可以进入和占领的。③盈利性，指企业在进入细分的市场后能有利可图，并获得预期的利润。④稳定性，指细分后的市场在一定时期内保持相对稳定。