单选题
某医院改扩建工程于2006年5月1日申报竣工，同年5月10日竣工验收合格，5月20日工程移交，5月24日办理了竣工验收备案手续。总包施工单位提交了工程质量保修书。在保修期间，建设单位找了一个家装施工队进行地板改造，将地埋采暖管损坏，冬季供暖时发生了跑水事故。医院在发生跑水后立即通知总包施工单位维修。地埋采暖管修复后，各方因维修费用的承担发生争议。[2007年真题]
根据场景，回答下列问题：
单选题
本案工程保修期的起算时间为( )。
【正确答案】
B
【答案解析】房屋建筑工程的保修期自竣工验收合格之口起计算。
单选题
本案总包施工单位应在( )向建设单位提交质量保修书。
【正确答案】
A
【答案解析】建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
单选题
在正常使用下，供热系统最低保修期限为( )。
【正确答案】
C
【答案解析】在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
①地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
单选题
本案跑水事故发生后，总包施工单位接到保修通知后，正确的做法是( )。
【正确答案】
C
【答案解析】房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。本题中，事故责任虽属于装修队，但由于属于严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应立即到达现场抢修。
单选题
本案跑水事件维修完成后，应当由( )组织验收。
【正确答案】
B
【答案解析】保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。本题中，建设单位是医院，应该由医院组织验收。
单选题
本案跑水维修费用应由( )承担。
【正确答案】
B
【答案解析】保修费用由质量缺陷的责任方承担。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求，建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
本题中，建设单位是医院，应该由医院承担维修费用。