多选题下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。

A、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B、投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C、个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E、房产税有从价计征和从租计征两种方式

【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】[解析] 对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。