多选题
某房地产开发公司参与开发市内新区建设项目，建成后的普通标准住宅销售收入为
5000万元，综合楼销售收入为18000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节各项有关税金及教育费附加(教育费附加征收率为营业税税额的3%，印花税忽略不计)。公司取得土地使用权所支付的金额为3000万元，其中建造普通标准住宅占用土地支付的金额占全部支付金额的三分之一。该公司分别计算了普通标准住宅和综合楼的开发成本及开发费用，普通标准住宅增值额占扣除项目金额的19%；综合楼开发成本为6000万元。(该公司不能提供金融机构贷款证明；其所在地政府规定允许扣除的房地产开发费用计算比例为10%)
根据所给资料，回答下列问题：
多选题
计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用为{{U}} {{/U}}万元。
- A.6900
- B.6700
- C.6600
- D.6800
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] ×10%=800(万元)
多选题
计算土地增值税的增值额时，可扣除的税费和加计扣除费用为{{U}} {{/U}}万元。
- A.2590
- B.2400
- C.2390
- D.3490
【正确答案】
A
【答案解析】18000×5%×(1+7%+3%)=990(万元) (2000+6000)×20%=1 600(万元)
多选题
该公司应缴纳的土地增值税税额为 {{U}} {{/U}}万元。
- A.2152.5
- B.2047.5
- C.2074.5
- D.2086.5
【正确答案】
C
【答案解析】2000+6000+990+800+1600=11390(万元) 18000-11390=6610(万元)
6610÷11 390×100%=58.03% 6610×40%-11390×5%=2074.5(万元)