因不可抗力致使不能实现合同目的

在履行期限届满之前明确表示不履行主要债务

在履行期限届满之前暗示不履行主要债务

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的