多选题
某临街住宅楼于1996年末建成,砖混结构,共五层。4年前经有关部门批准,该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
多选题 若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格,年净收益应为( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[知识点] 报酬率的求取
多选题 在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,会用到( )。
【正确答案】 A、B
【答案解析】[知识点] 报酬率的求取
多选题 将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全度分析,外墙体应具有足够的( )。
【正确答案】 B、D
【答案解析】[知识点] 报酬率的求取
多选题 该楼三层的城市常住人口贾某,身体健康,现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修,并以装修工程价款的50%作为首付款支付给了装修公司,剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决,他应具备的条件是( )。
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[知识点] 报酬率的求取
多选题 已知该楼从道路红线外侧后退5m建造,地面铺设水泥砖,这5m的宽度称为( )。
【正确答案】 C
【答案解析】[知识点] 报酬率的求取