多选题
某生产企业2014年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为______万元。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 办公楼的成新度折扣率为40%，即4成新，其评估价格=800×40%=320(万元)，准予扣除项目金额=320+25=345(万元)，增值额=400-345=55(万元)，增值率=55÷345×100%=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税=55×30%=16.5(万元)。