材料分析题 2004年，某市房地产市场供需高位均衡，并呈现供略大于需的合理态势，商品房竣工面积1956．29万平方米，比去年同期增长45．3％；销售面积1876．31万平方米，比去年同期增长21％。供需绝对差额79．98万平方米。10月份，商品房竣工面积348．05万平方米，比去年同期增长1．3倍；销售面积266．98万平方米，比去年同期增长81．6％。从房地产市场供需结构来看，商品住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房均表现为竣工面积大于销售面积，其中占全市竣工、销售面积92．4％和95．2％的商品住宅的供需绝对差额为21．92万平方米。 [*]

单选题 2003年10月，该市商品房的竣工面积约是( )。

【正确答案】 B

【答案解析】本题应采用估算法。增长了1.3倍，也就是说去年的竣工面积为348．05+1.3≈268万平方米，其中B项最为接近这个结果，答案为B

单选题从区域分布分析，商品房竣工面积和销售面积主要集中在( )。

【正确答案】 D

【答案解析】从表中很容易看出，内外环线之间竣工面积、销售面积，比重均高于其他各项，答案为D。

单选题该市去年的房地产市场供需绝对差额约是( )。

【正确答案】 D

【答案解析】从题中可得去年竣工面积为1956．29+1．453≈134638万平方米，销售面积为1876．31+1．21=1550．67万平方米，则去年的供需绝对差额为1550．67-1346．38≈204万平方米，答案为D。

单选题商品住宅的供需绝对差额占房地产市场供需绝对差额的( )。

单选题商品房供小于需最多的区域是( )。

【正确答案】 A

【答案解析】轨道交通沿线为241．69-219．27=21．42万平方米，所以这里是供小于需最多的区域，答案为A