单选题土地抵押权自( )时终止。
A．抵押权实现 B．办理注销登记
C．抵押合同终止 D．抵押权消灭

【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。